Bahçelievler Belediyesi Örneği ve Tüm Belediyeler de Alarm Zilleri Çalıyor

Türkiye’nin dört bir yanında hız kesmeden devam eden kentsel dönüşüm projeleri, bir yandan şehirleri modernleştirirken, diğer yandan “mazlum vatandaş” mağduriyetlerinin merkezi haline gelme riski taşıyor.

Özellikle Bahçelievler Belediyesi ve benzeri diğer ilçe belediyeleri tarafından, kentsel dönüşüme giren binalarda yasal zorunluluklar gereği açık artırmaya çıkarılan dairelerin satış fiyatlarının belirlenme şekli, kamuoyunda ve mağdurlar arasında büyük bir şüphe uyandırıyor.

İhale Fiyatları Nasıl Belirleniyor? Piyasa Gerçekleri Göz Ardı mı Ediliyor?

Kanun ve yasalar, belediyelere kentsel dönüşüm sürecinde bazı daireleri ihale yoluyla satışa çıkarma yetkisi verse de, bu satışların hangi fiyat kriterlerine göre yapıldığı meçhul. Vatandaşın en büyük sorusu şudur: Belediyelerin ihaleye çıkardığı dairelerin satış fiyatları belirlenirken, güncel piyasa koşulları ve emlak endeksleri ne kadar dikkate alınıyor?

Türkiye’nin en büyük emlak satış platformları olan Sahibinden.com gibi sitelerdeki güncel daire ve bina satış endeksleri, gayrimenkulün gerçek değerini yansıtan en önemli göstergelerdir. Ancak belediye ihalelerinde belirlenen başlangıç fiyatlarının, bu piyasa endekslerinin çok altında kaldığı yönündeki iddialar, daire sahiplerinin ciddi hak kaybına uğradığı şüphesini doğuruyor.

İHBAR: Gazeteci Gökhan Gülmez’den Kritik Uyarı ve İnceleme Çağrısı

Cesur Haber’den Araştırmacı Gazeteci Gökhan Gülmez, www.vizyonege.com ve www.cesurhabertv.com internet haber sitelerinde yayımladığı makaleyle konuyu kamuoyunun gündemine taşıdı ve durumu bir ihbar olarak değerlendirilmesini talep etti.

Bahçelievler Belediyesi’nde Kentsel Dönüşüm Skandalı: Mazlum Vatandaşın Dairesi Piyasa Değerinin Altında İhaleye Çıkarılıyor!

Gazeteci Gökhan Gülmez, makalesinde belediyelerin kentsel dönüşümden dolayı zorunlu olarak ihale yoluyla sattığı dairelerin fiyatlarını belirlerken “Sahibinden.com gibi Türkiye’nin en büyük emlak satış sitelerindeki daire/bina satış endekslerini” dikkate almadığını öne sürmüştür. Bu durumun, vatandaşların dairelerinin gerçek değerinin çok altında satılmasına ve büyük hak kayıplarına neden olduğunu belirterek, yetkili mercileri acil harekete geçmeye davet etmiştir.

SAYIŞTAY, MASAK VE SAVCILIKLAR GÖREVE: Mağduriyetler İvedi Olarak Önlenmeli

Bu iddiaların ciddiyeti göz önüne alınarak, ilgili denetim ve soruşturma mercileri tarafından derhal inceleme başlatılması zorunludur:

Sayıştay Başkanlığı: İvedi olarak tüm belediyelerin kentsel dönüşüm kapsamında gerçekleştirdiği ihale yoluyla satışları mercek altına almalı, belirlenen rayiç bedellerin piyasa gerçeklerini yansıtıp yansıtmadığını denetlemelidir.

MASAK ve Cumhuriyet Savcılıkları: İhale süreçlerinde olası bir usulsüzlük, kamu zararı veya haksız kazanç ihtimalini tespit etmek üzere adli ve mali inceleme başlatmalıdır.

Gelir İdaresi Başkanlığı: Satışa konu olan dairelerin gerçek emlak değeri ile ihale satış fiyatı arasındaki uçurumu tespit ederek vergi ve değerleme açısından konuyu ele almalıdır.

Hak Kaybı Tespiti Durumunda Sorumlulara Tazminat Şart

Yapılan incelemeler sonucunda, ihale yoluyla satılan dairelerin veya binaların satış endeks fiyatlarından “daha ucuz bir fiyata” satıldığı tespit edilirse, derhal aşağıdaki adımlar atılmalıdır:

Zararın Tazmini: Bu ihaleleri hazırlayan, imzalayan ve kanunen sorumlu olan tüm kişilerden, dairenin gerçek piyasa değeri ile satış fiyatı arasındaki fiyat farkı tespit edilmeli ve tahsil edilmelidir.

Vatandaşa İade: Tahsil edilen bu fark, mağdur edilen vatandaşlarımızın hak kayıplarını önlemek adına ivedilikle kendilerine iade edilmelidir.

Kentsel dönüşüm, rant kapısı değil, vatandaşın güvenli ve modern yaşam hakkının teminatı olmalıdır. Kamu otoritesinin bu şaibeyi ortadan kaldırarak adaleti tesis etmesi, toplumsal güvenin tesisi için elzemdir.

NOT : Haberlerimizde adı geçen kurum, kuruluş,Dernekler.STK’lar  ve şahıslar; basın ahlak ilkeleri gereğince her zaman   ihbar@vizyonege.com  adresimizden bize ulaşarak cevap ve düzeltme haklarını kullanabilirler.

Bizim görevimiz haber yapmaktır. Tüm haberlerimizi belge ve ispata dayalı olarak kamuoyuna sunarız. Devletimizin ilgili kurumları da haberlerimizi inceleyerek, kanun ve yasalar çerçevesinde gereğini yerine getirir.

Amacımız hiçbir şekilde kurumlarımızı veya kişileri , Şirketleri ,Dernekleri, Vakıfları, STK’ları yıpratmak değildir . Biz yalnızca görevimiz olarak halkın haber alma hakkını  Bilgi ve Belgelere İspatlı bir şekilde yerine getiriyoruz.

Bahçelievler’de Kentsel Dönüşüm Alarmı: ‘Rantsal Mafya Suç Örgütü ‘ İddiaları ve Vatandaş Mağduriyeti